O impasse para liberar a área, próxima a UFMT, e ser construído um shopping center, que durou mais de um ano, finalmente chegou ao fim. A prefeitura concedeu, hoje, a certidão negativa para o grupo empresarial de São Paulo iniciar as obras, ainda neste semestre. “Existe a possibilidade de inaugurar em outubro do ano que vem, mas a previsão oficial é abril de 2017”, afirmou, ao Só Notícias, o presidente do grupo, Roberto Martins. Desde o início do ano passado ele está com projeto pronto, licenças aprovadas, contratos assinados com empresas âncoras. Faltava a prefeitura liberar a certidão negativa do imóvel – um dos principais documentos. “Agora temos que conseguir o alvará de construção. Feito isso eu posso transferir o terreno para o nome da empresa, protocolar o processo e convidar as construtoras para fazer a licitação. Nosso foco é documentar isso até março”, estimou.
A Colonizadora Sinop, dona do imóvel, ofereceu mais cinco áreas, totalizando 616 mil metros quadrados, em garantias para a prefeitura por conta da cobrança (judicial) de IPTU. O município cobra (cerca de R$ 8 milhões) e a empresa alega que a cobrança é indevida. Mas, desde o ano passado, a colonizadora ofereceu alguns imóveis em garantias para a prefeitura liberar a área para o shopping. As recentes garantias dadas chegam a R$ 14 milhões.
O prefeito Juarez Costa (PMDB) se reuniu com empresários, esta manhã, para entregar a certidão. "Existia uma pendência judicial com o terreno próximo à UFMT e a prefeitura não podia liberar a certidão. Isto fez com que a imobiliária desse várias chácaras em garantia e o problema foi resolvido”. O prefeito negou que sua preferência era para o shopping ser construído em outra área, próxima ao aeroporto. “Geralmente, quem tem preferência são os proprietários de áreas. O que acontecia é que aquela área estava liberada e havia outras pessoas interessadas em construir", disse. Sobre a longa demora para fazer o acordo e conceder a certidão, Juarez disse que "a empresa precisava dar algo em garantia, existe uma pendência na justiça, que não depende do prefeito, nem de ninguém, somente da justiça para resolver".
A espera superior a 1 ano, além de atrasar o início do empreendimento, também trouxe desgastes para o prefeito com empresários que tem imóveis na região da UFMT e Centro de Eventos e, ano passado, fizeram algumas reuniões para cobrar agilidade na prefeitura em conceder a certidão, já que a colonizadora apresentou imóveis em garantias. A estratégia de Juarez, hoje, em reunir empresários em seu gabinete para dar a certidão também foi vista como tentativa de minimizar os desgastes.
O empreendimento começará a ser construído em um momento importante para a economia sinopense. O investimento total do shopping será de aproximadamente R$ 200 milhões, sendo que, deste valor, a empresa investirá R$ 140 milhões e a outra parte será viabilizado pelas lojas que farão parte do empreendimento. A estimativa é que sejam gerados 1,5 mil empregos diretos. O horário de funcionamento previsto é das 10h às 22h. Na parte de infraestrutura haverá também aproximadamente 1,3 mil vagas de estacionamento, vários banheiros, refrigeração na área interna, bancos para descanso e sistema especial de iluminação com utilização da luz solar.
Das 150 lojas disponíveis, cerca de 50 já foram comercializadas que, entretanto, correspondem a 57% da área total, com atuação nos segmentos de alimentação, revenda de joias, varejo de roupas masculinas e femininas, além de cinema e playground (parque com jogos destinados para o público infantil). “A gente fez um trabalho com as lojas âncoras e maiores, incluindo o cinema. Depois de algum tempo, até em virtude do impasse, a gente teve que segurar um pouco, mas agora vamos dar uma ‘turbinada’ nas vendas. Muitos empresários estão interessados. Sinop tem uma atração muito grande para investimentos”, apontou Roberto Martins.
