O Custo Unitário Básico da construção civil (CUB/m2) voltou a subir em setembro registrando alta de 0,09% em comparação a agosto. O valor do metro quadrado do R8-N (Residência Multifamiliar padrão de acabamento normal) no mês passado ficou em R$ 745,73. O CUB/m2 é o índice oficial calculado pelo Sindicato das Industrias da Construção do Estado de Mato Grosso (Sinduscon-MT) que reflete a variação dos custos do setor servindo como parâmetro na determinação dos preços dos imóveis e reajustes de contratos da construção civil.
Para compor o CUB/m2 são verificados os preços de materiais, mão-de-obra, despesas administrativas e equipamentos. Segundo Sheila Marcon de Mesquita, engenheira civil do Sinduscon-MT, em setembro o item que contribuiu para o elevação foram as despesas administrativas com o aumento de 2,57%. Este item se refere aos gastos com engenheiro. Apesar de a Convenção Coletiva ter como data base o mês de maio, o impacto só é sentido alguns meses depois”, explicou Sheila. Em compensação, o custo dos materiais teve leve variação negativa de 0,07%, em relação aos resultados de agosto. Já a mão-de-obra e equipamentos não sofreram variações.
“O valor do CUB veio em queda há vários meses por causa do imposto reduzido para materiais de construção e começou a ter um ligeiro aumento no mês passado por conta da mão-de-obra”, frisou a engenheira. “Quanto aos materiais de construção os que mais tiveram alta foram aqueles utilizados no acabamento como bancada de pia de mármore, esquadria de correr e placa cerâmica que estão em imóveis de padrão mais alto. Materiais como cimento e aço, utilizados também nas obras mais populares, estão com valores estáveis ou com pequena deflação”.
Em Mato Grosso o CUB representativo, escolhido para representar o custo médio do mercado residencial, é o projeto padrão R8-N. Ele corresponde a uma residência multifamiliar (prédio) com unidades de três dormitórios e duas vagas na garagem cada, situada em um empreendimento de oito pavimentos-tipo, padrão de acabamento normal, com 5.998,73 m2 de área real e 4.135,22 m2 de área equivalente.
O objetivo básico do CUB/m2 é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis. A evolução relativa do CUB/m2 também tem sido utilizada como indicador macroeconômico dos custos do setor da construção civil. Publicado mensalmente este índice demonstra a evolução dos custos das edificações de uma forma geral.